葡萄牙Sugee供稿 部长会议批准了这一文凭，终止了里斯本和波尔图等大都市地区以及全国沿海地区的黄金签证。该文书只适用于马德拉和亚速尔群岛的内陆和自治区。新制度将是渐进的，至少在2021年6月之前不会生效。 众所周知，对于葡萄牙议会在2020年2月预算中提出的修改方案，黄金签证葡萄牙的投资者心中存在很多不确定性。 议会的目标是促进对低密度地区的投资、城市改造、创造就业机会等。 提议的更改是什么？ 批准的变更涉及两个不同方面： § 房地产投资路线仅涵盖葡萄牙境内低密度地区的房地产投资，这意味着在里斯本或波尔图购买房产将不再符合黄金签证计划的资格 § 需要筹集的各种葡萄牙黄金签证投资类型所需的投资金额 里斯本和波尔图一直是葡萄牙黄金签证申请人中最受欢迎的房地产收购目的地。 影响 葡萄牙黄金签证最受欢迎的投资形式是房地产收购期权。黄金签证房地产投资者选择里斯本和波尔图作为投资目的地，该地区呈压倒性优势。 这一潜在变化限制了申请人在里斯本和波尔图等主要城市购买房地产。尽管如此，在葡萄牙内陆城市中仍然有一些有吸引力的目的地，如南部的阿尔加夫地区，或北部的布拉加和吉马拉斯等地区。 与房地产无关的投资选择，如资本转让或创建公司，将继续提供给潜在的黄金签证申请人。 这些变化给投资者的投资计划带来了很大的不确定性。 常见查询： 是否有任何官方新闻稿或声明宣布实施拟议的修改？ 这是在2020年12月22日提及的，法律将改变，但确切的尚未公布。有关部门尚未发布任何官方公告或通告。 如果投资者愿意在2021年通过投资里斯本和波尔图的房地产申请黄金签证，那会发生什么？ 我们知道的一件事是，2021年6月之前不会发生任何变化。这是昨天传达的为数不多的事项之一。这是国务部长和主席在部长理事会会议后的情况通报会上宣布的。 在这些大都市地区进行的现有投资/申请将发生什么变化？ 已报名参加该计划的申请人将不受此更改的影响。如果政府批准，新措施只有在法令生效后才能生效。 葡萄牙当局计划在里斯本和波尔图结束黄金签证的时间表是什么？ 截至今天，我们收到的唯一信息是，2021年（6月后）和2022年将有一个过渡期，在此期间将逐步实施新规则，即要求的数值将逐步提高，并将降低其适用于大都市地区的可能性。部长目前没有透露这些数值将是什么。 资料来源：Sugee葡萄牙
申根签证信息供稿 在政府终止“黄金签证计划”之前，越来越多的中国公民通过“黄金签证计划”争相购买葡萄牙公民身份。 根据申根签证信息报告，在里斯本和波尔图从“护照换现金”计划取消之前，中国投资者正在考虑将里斯本和波尔图作为合适的投资地点，。 “今年第二季度，中国公民共向葡萄牙投资3700万欧元（5890万新元），”这是他们2019年全年支出的两倍，美亚国际地产总监路易斯·费利佩·马亚指出。 今年1月至9月，来自中国的投资者的询价增长了176%。 葡萄牙宣布将从明年年初起将里斯本和波尔图从黄金签证计划中删除，这两个城市已成为人们关注的焦点。 “这一决定引发了一股中国买家对紧急置业的需求。”美亚国际地产总监强调。 他补充说，这两个城市即将被排除在外，这使得“先前因为COVID-19事件而推迟购买的人”蜂拥而至 根据外国人与边境服务局（SEF）9月份公布的统计数据，7月份葡萄牙护照上的现金计划资金同比减少了43%。数据显示与6月份相比下降了37%。 7月期间，通过授予投资居留权（ARI）所产生的投资收取了56005967.76欧元。与去年同期相比，这一数字下降了42.9%。 葡萄牙的黄金签证计划是欧洲国家中最受欢迎的计划之一，欧洲国家经常因为给予国际公民身份的方式而受到批评。 然而，葡萄牙并不是唯一一个因实行投资入籍计划而受到批评的国家。欧盟委员会此前敦促保加利亚、塞浦路斯和马耳他停止“黄金签证”计划，该计划通常被称为进入欧洲洗钱和其他非法行为的门户。 本月早些时候，申根签证信息网报道称，大量中国公民声称，他们被希腊的投资入籍项目骗了，即使到2020年5月，希腊共有5504名中国公民申请了中国的黄金公民身份。 来源：申根签证信息
娜塔莎·唐恩报道 布鲁塞尔今天要求欧盟成员国“立即终止”给予申请人欧洲居留权和/或公民身份的黄金签证计划。 原因是，多年来，非政府组织和抗议腐败的“独声”一直在发出警告，欧洲议会议员们认识到，这些计划使“犯罪分子迅速进入”欧盟。 欧洲议会发表的一份声明说：“欧盟公民身份不能作为商品来销售”。 但这当然是自2012年以来一直在发生的事情——葡萄牙就是如此。 诚然，葡萄牙不授予黄金签证申请人公民身份。它只是给了他们居留权和让他们可以畅通无阻地在欧洲旅行。 在过去的八年里，人们对获得葡萄牙黄金签证的人的素质产生了极大的不满，但现实是，如果这个国家不实施这项可以有数十亿欧元的投资涌入该国的计划，申请者只会去其他地方。 像马耳他、保加利亚和塞浦路斯这样的国家一直在想方设法吸引人们加入他们的黄金签证制度，以至于他们实际上给予成功申请者公民身份。 葡萄牙已经停止了公民身份的计划，而且他们的居留权通常需要每年更新一次。但尽管如此，这些签证发放方式上的失误仍层出不穷。 今天的报道说，里斯本和波尔图地区将在2020年底前“暂停”这一制度，主要是因为这两个地区的投资已经饱和，这些投资推高了房地产价格，不可挽回地改变了社区的面貌。 欧洲议会的要求是否会在这里得到听取还有待观察。 据Explain报道，黄金签证的投资在疫情期间下降了10%，但仍带来了4350万欧元的巨额投资(几乎全部用于房地产)，这只是截至2020年9月底的统计数据。 卢萨说，1月至9月，葡萄牙共签发了993份黄金签证，其中“主要受益者”是来自中国、巴西和美国的投资者。 来源：Portugal Resident
Latitude居住和公民身份报道 葡萄牙政府将对其广受欢迎的黄金签证项目进行重大改革，这将对考虑这一受欢迎的欧盟投资居留方案的客户产生重大影响。 为什么这个节目这么受欢迎？ 葡萄牙黄金签证项目由于其最低的居住要求和灵活的入籍途径，一直是世界上最成功的投资居留项目之一。葡萄牙居留许可证持有人还可获得在葡萄牙全年生活和工作的权利，并享有进入整个欧盟的免签证待遇。 他们提供了几种合格的投资选择，从葡萄牙房地产到风险投资基金，甚至还有商业选择。然而，在葡萄牙购买房产占申请人数的90%以上。 《福布斯》杂志甚至在最近将葡萄牙评为全球新冠肺炎大流行后最适合居住的目的地国，而葡萄牙令人惊叹的天气、充满活力的文化和美妙的葡萄酒也不难看出原因。 提出了哪些变更？ 虽然政府最初是在年初研究拟议的改革方案，但许多业内专业人士认为，由于全球新冠大流行，这些改革将被搁置。正在研究的一个变化是取消了购买里斯本和波尔图房产作为葡萄牙居留权的合格投资的选择权。 令人惊讶的是，我们现在已经得到确认，他们将着手将里斯本和波尔图从葡萄牙的黄金签证项目中删除。 这对申请人有何影响？ 对于那些有兴趣在里斯本或波尔图购买房地产的人，你必须立即开始申请，以确保在新规定生效前提交申请。虽然目前还没有确定的日期，但我们预计这些变化将在新年伊始实施。虽然一些客户项目等到全球新冠大流行之后，但不幸的是，对于那些对里斯本或波尔图的房地产感兴趣的人来说，这已不再是一个选择。 对于无法到访的客户，Latitude完全有能力协助远程查看房产、开设银行账户和提交申请，并确保在现行法规下流程顺畅。 客户如果不准备在这个时候继续投资，仍然可以购买符合投资条件的房地产，只要它位于波尔图和里斯本以外。对于这些客户，我们在这两个城市之外有28万欧元的极好的选择。 资料来源：Latitude居住和公民身份
正文：根据葡萄牙移民局（SEF）的统计，5月份通过黄金签证带来的投资与2019年同月相比几乎增加了两倍（192%），达到1.46亿欧元。 上个月，投资居留许可（ARI）的总投资达到146168473.40欧元，较2019年5月的5000万欧元增长192%。 5月份创下2017年3月以来的最高月度投资额，当时ARI融资1.924亿欧元。与4月份（2800万欧元）相比，这笔投资增加了五倍多（421%）。 今年前5个月，通过黄金签证带来的投资总额为293903059.01欧元，比上年同期减少1.7%。今年1月至5月，共签发529份黄金签证，其中超过一半是上个月签发的。 Source: Golden visa investment almost triples
