中国作为催化剂
广泛地说,中国依然是投资移民市场的最大来源。过去12个月里,在全球范围内,参与居民及公民身份投资计划人数超过54,000,其中大约一半是中国国籍。
保守估计,投资居民及公民行业所筹集的外商直接投资超过140亿美元,其中大约80亿来自于中国。
相比去年,整个市场的全面增长率超过20%,但不同计划的增长亦有快有慢。多年以来,葡萄牙一直是欧洲黄金签证计划的领军者,但越来越多的中国申请人对葡萄牙相关计划的兴趣下降,转投希腊、马耳他和爱尔兰,所以葡萄牙的申请数量趋近平稳。
雅典有“九百万辆自行车”
2018年的大赢家是希腊的黄金签证计划。截至今年8月,已经有3,154位主申请人及4,969位家属获得了居留许可,按照此趋势,其2018年的总申请量将超过2017年创记录值的两倍。在今年结束之前,希腊的黄金签证计划将正式成为最受欢迎的投资居民计划,甚至会超过美国的EB-5计划。
让希腊脱颖而出的因素有以下几项:
与其主要的欧洲竞争对手葡萄牙相比,希腊提供居留许可的价格低得多,且其房地场价格也达到了历史最低值。葡萄牙的房屋价格指数比2008年的上一次峰值高30%,而希腊的房屋价格指数下降了40%。这在很大程度上解释了希腊为何会成为吸引中国投资人的后起之秀,2017年,中国申请人占到希腊计划申请人总数的四分之一,而今年,这一比例已超过二分之一。如果说有哪一个资产类别是中国投资人熟悉且愿意下注的,那就是房地产。
此外,与美国EB-5和魁北克IIP等传统上最吸引中国投资人的计划不同,希腊不会按国别施加任何配额,这意味着来自中国的申请人无需在等候名单上等待数年。
中国政府与希腊的关系越来越紧密——在关键基础设施领域投资(一带一路)、推广希腊旅游等——这也为潜在的中国投资人进一步铺平了道路。
投资人归化及其不满
供应侧的市场也增长了,今年又新出台了三项公民投资计划——黑山共和国、摩尔多瓦和约旦。在2010年,一共只有2项正式的公民投资计划——圣基茨和尼维斯和多米尼克,而现在有12项:加勒比地区5项、欧洲地区4项、太平洋地区1项以及中东地区2项。
对寻求非税收入的投资人和国家而言,投资移民的受欢迎程度与日俱增,这种情况也引起了反对者的注意,主要是左倾政治家和媒体。现如今,此行业已成为媒体惯常关注的话题之一,不过几乎全都是充斥曲解的负面报道。
业内专业人士已经安排好了相关工作,将努力纠正大众对此行业不公平、不正确的消极认知。